Der Erwerb einer Neubauwohnung bietet eine Vielzahl von Vorteilen, von denen einige unten aufgeführt sind:
- Gute Wärmedämmung: Neubauwohnungen werden nach den neuesten Baustandards errichtet, was zu einer guten Wärmedämmung führt. Das ist gut für die Umwelt und senkt Ihre Heizkosten.
- Zukunftsweisende technische Ausstattung: Neubauten sind mit modernen Technologien ausgestattet, sei es in Bezug auf Energieeffizienz, Sicherheitssysteme oder Netzwerk-Integration. Dies kann den Wohnkomfort erhöhen und langfristig zu Einsparungen beitragen.
- Komfort durch Aufzug: Neubauten verfügen über moderne Annehmlichkeiten wie Aufzüge, was den Komfort für die Bewohner, insbesondere für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern, verbessert.
- Mitgestaltung von Einrichtungsmerkmalen: Beim Erwerb einer Neubauwohnung haben Käufer die Möglichkeit, bestimmte Aspekte der Innenausstattung mitzugestalten. Das kann die Auswahl von Küchenanschlüssen, Badausstattungen, Wand- und Bodenbelägen einschließen.
- Gewährleistung vom Bauträger: Neubauten werden mit einer Gewährleistung vom Bauträger verkauft. Das bedeutet, dass der Bauträger für Mängel oder Schäden, die innerhalb eines bestimmten Zeitraums auftreten, verantwortlich ist. Dies bietet zusätzliche Sicherheit für Sie als Käufer.
- Provisionsfrei für Erwerber: Die von uns angebotenen Neubauwohnungen können provisionsfrei für Sie als Käufer vermittelt werden. Dies bedeutet, dass Sie keine zusätzlichen Maklergebühren zahlen müssen.
- Degressive Abschreibung: Nach dem deutschen Steuerrecht kann der Erwerber von Neubauwohnungen mit Baubeginn nach dem 01.10.2023 eine degressive Abschreibung in Höhe von 6% pro Jahr für einen Zeitraum von 6 Jahren geltend machen. Dies ermöglicht schnellere steuerliche Abschreibungen in den ersten Jahren nach der Anschaffung und kann sich sehr positiv auf Ihre jährliche Steuerlast auswirken.
Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass steuerliche Regelungen komplex sind und von vielen Faktoren abhängen. Die genauen Bedingungen und Regelungen können sich ändern, daher ist es ratsam, einen Steuerexperten zu konsultieren, um sicherzustellen, dass Sie alle relevanten steuerlichen Vorteile nutzen können.
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